ブログ2019/08/02
「平屋が高い」という思い込み
「平屋」と聞いてパッと思い付くのは、
「高そう・・・。」というイメージではないでしょうか？
確かに、「家を建てるのだったら絶対にこれだけの部屋が必要」と思い込み、
その広さも○帖以上は必要と思ってしまっている方が平屋を建てるとなると、
面積が大きくなり過ぎてしまうので、イメージ通りに価格が高くなってしまいます。
ですから、そのような方は、平屋よりは２階建ての方が向いているでしょう。
また、家の価格の指標の１つに「坪単価」がありますが、
この坪単価で家の価格の高低を決めている方も、
「平屋＝高い」という結論に至ってしまいます。
なにせ、同じ材料を使ったとしても、２階建てと平屋では
１０万円ほど坪単価に差が生じるわけですからね。
こんにちは。
ＳＩＭＰＬＥ ＮＯＴＥ 岡山南スタジオ 新内です。
しかし、家の価格を「総額」で考えるとなると、平屋は決して高くはありません。
では、その理由についてご説明させていただきますね。
平屋にすると階段がなくなる
まず、平屋の場合、２階へとつながる階段がいりません。
そうなると２帖（１坪）×２階＝４帖（２坪）家が小さくて済むようになります。
平屋にすると廊下がなくなる
平屋にすると、必ずというわけではないのですが、
設計次第で廊下をゼロにすることが出来ます。
２階建ての家で個室を２階に配置した間取りだと、
必然的に３帖〜４帖（１.５坪〜２坪）ぐらい廊下が出来るようになるので、
それがカット出来るようになります。
平屋にすると２階にトイレがいらなくなる
２階がなくなれば、トイレが１箇所でよくなります。
そうなれば１帖（０.５坪）面積がカット出来るし、
便器や水道工事の費用もカットすることが出来ます。
平屋にすると和室がいらなくなる
２階建ての場合、個室が全て２階に配置されるため、
多くの方が１階のリビングダイニングキッチンに併設して、
和室をつくるようになります。
１階がリビングダイニングキッチンだけの家となれば、
子供が小さいうちに非常に使い勝手が悪くなってしまうからです。
そして子供たちの遊び部屋として使ったり、
いつも使う物の荷物置き場として使います。
しかし、当たり前のことですが、平屋となれば全ての部屋と収納が１階に配置されるので、
自分たちの部屋を、入居した瞬間からフル活用することが出来ます。
また、ほとんどないと思いますが、もし親御さんが泊まって行くようなことになったとしても、
まだ寝室としては使っていない子供部屋を使っていただけるため、
わざわざもう１室余分な部屋をつくる必要がなくなります。
となると、和室をカットすることが出来るようになります。
もし、この和室を４.５帖つくり、収納を１.５帖つくっているとしたら、
４.５＋１.５＝６帖（３坪）面積をカットすることが出来るということですね。
以上の４つを合わせてみると、約７坪ほど面積をカット出来るようになります。
もし２階建ての家で３３坪の家を考えているとしたら、
３３坪―７坪＝２６坪で、充分な部屋と収納を保ったまま
家を建てることが出来るというわけですね。
仮に、２階建ての家を税別坪単価５０万円×３３坪＝１６５０万円としたら、
同じ材料を使って建てた平屋は、税別坪単価６０万×２６坪＝１５６０万円で
建てることが出来るという感じですね。
いかがですか？
もちろん、平屋にするとなると、プライバシーが確保しにくかったり、
防犯性に対する不安があったり、
敷地環境によっては、明るさが確保しにくかったりと、
他にも様々な問題が発生しやすかったりします。
ですから、平屋の場合は、こういった問題点もしっかりクリアする必要があります。
ですが、これらの問題をしっかりクリアした平屋を建てることが出来れば、
よりお手頃な価格で、より暮らしやすい住まいを手に入れられることになります。
また、将来もずっと使いやすく、住みやすい住いを手に入れることが出来ます。
さらに、メンテナンスコストも安く抑えられるし、
将来のリフォームコストも安く抑えることが出来るようになります。
ということで、なんとなく頭の中にイメージしてしまう先入観だけで
物事を判断しないように気を付けていただければと思います。
人生で家の購入ほど高価なものはありません。
家に対して正しい知識を身に付け、家に負担を掛け過ぎないようにし、
お洒落な住まいと同時に豊かな日常を手に入れませんか？
